A.明朗、穩(wěn)定及長(zhǎng)遠(yuǎn)的房地產(chǎn)政策
B.一套統(tǒng)一、嚴(yán)謹(jǐn)及健全的房地產(chǎn)法規(guī)
C.一個(gè)公平交易的房地產(chǎn)信息資料庫(kù)
D.一個(gè)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境
E.一個(gè)全面、連續(xù)及開放的房地產(chǎn)信息資料庫(kù)
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A.應(yīng)計(jì)息的項(xiàng)目，計(jì)息期的長(zhǎng)短
B.計(jì)息的方式
C.利率的大小，計(jì)息周期
D.折現(xiàn)率
E.利潤(rùn)率
A.要承擔(dān)總費(fèi)用上漲的風(fēng)險(xiǎn)
B.要承擔(dān)更多的投資利息
C.能夠提高利潤(rùn)
D.成本將會(huì)降低
E.報(bào)酬率將會(huì)提高
A.把握開發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等的投入
B.計(jì)算開發(fā)利潤(rùn)
C.預(yù)測(cè)開發(fā)完成后的房地產(chǎn)售價(jià)、租金
D.各項(xiàng)支出與收入的折現(xiàn)
E.督促開發(fā)商及時(shí)完成開發(fā)項(xiàng)目
A.開發(fā)經(jīng)營(yíng)期可分為開發(fā)期和建設(shè)期
B.開發(fā)期的起點(diǎn)與開發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)相同
C.銷售期是從開始銷售已開發(fā)完或未來(lái)開發(fā)完成的房地產(chǎn)，到將其全部銷售完畢的時(shí)間
D.在租賃的情況下，運(yùn)營(yíng)期通常到開發(fā)完成的房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束時(shí)為止
E.開發(fā)經(jīng)營(yíng)期是指開發(fā)項(xiàng)目自開工到竣工的時(shí)間
A.生地
B.毛地
C.熟地
D.房屋（包含土地）
E.在建工程
最新試題
從理論上講，靜態(tài)分析法測(cè)算的結(jié)果比較精確，而動(dòng)態(tài)分析法由于預(yù)測(cè)十分困難，因此結(jié)果比較粗糙。（）
銷售稅費(fèi)是指銷售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅金及附加。（）
在該房地產(chǎn)的法定開發(fā)利用前提尚未確定的情況下，仍然需要估價(jià)的，房地產(chǎn)估價(jià)師可以以該推測(cè)的最可能的規(guī)劃條件進(jìn)行估價(jià)，不用具體說(shuō)明。（）
投資者購(gòu)買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，通常是根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，按待開發(fā)房宅產(chǎn)價(jià)值的一定比率測(cè)算。（）
確定開發(fā)經(jīng)營(yíng)期的方法可采用類似于市場(chǎng)法的方法，即根據(jù)同一地區(qū)、相同類型、同等規(guī)模的類似開發(fā)項(xiàng)目已有的正常開發(fā)經(jīng)營(yíng)期來(lái)估計(jì)。（）
銷售期是自開發(fā)完成后房地產(chǎn)開始銷售之日起至將其售出之日止的時(shí)間。（）
假設(shè)開發(fā)法不僅適用于評(píng)估可供開發(fā)建設(shè)的土地價(jià)值，而且適用于評(píng)估所有具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價(jià)值。（）
評(píng)估尚未完成房屋征收補(bǔ)償?shù)裙ぷ鞯拿貎r(jià)值時(shí)，扣減項(xiàng)目應(yīng)包括地上物拆除費(fèi)等費(fèi)用，但不包括房屋征收補(bǔ)償費(fèi)。（）
選用不同的利率，應(yīng)選用相對(duì)應(yīng)的計(jì)息方式，反過(guò)來(lái)，選用不同的計(jì)息方式，應(yīng)選用相對(duì)應(yīng)的利率。（）
復(fù)利計(jì)息是指每期均按原始本金計(jì)算利息，即只有本金計(jì)算利息，本金所產(chǎn)生的利息不計(jì)算利息。（）