A.功能缺乏
B.功能落后
C.功能過(guò)剩
D.市場(chǎng)供給的過(guò)量或需求不足
E.城市規(guī)劃改變
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A.分部分項(xiàng)法
B.工料測(cè)量法
C.年限法
D.單位面積法
E.單位體積法
A.比較法
B.成本法
C.假設(shè)開(kāi)發(fā)法
D.基準(zhǔn)地價(jià)修正法
E.長(zhǎng)期趨勢(shì)法
A.重新購(gòu)建價(jià)格是指重新開(kāi)發(fā)建設(shè)全新?tīng)顩r的估價(jià)對(duì)象所必需的支出
B.重新購(gòu)建價(jià)格是在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)格
C.重新購(gòu)建價(jià)格是客觀的價(jià)格
D.建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格是全新?tīng)顩r下的價(jià)格
E.土地的重新購(gòu)建價(jià)格是法定最高出讓年限狀況下的價(jià)格
A.直接成本利潤(rùn)率
B.全部成本利潤(rùn)率
C.成本利潤(rùn)率
D.投資利潤(rùn)率
E.銷(xiāo)售利潤(rùn)率
A.營(yíng)業(yè)稅
B.應(yīng)由買(mǎi)方繳納的契稅等稅費(fèi)
C.應(yīng)由賣(mài)方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅
D.城市維護(hù)建設(shè)稅
E.教育費(fèi)附加
最新試題
成本法中的土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用等的金額，均按照它們?cè)谶^(guò)去發(fā)生時(shí)的實(shí)際或正常水平來(lái)估算。（）
某銀行存款利息方式采用單利，假設(shè)某一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲(chǔ)戶(hù)，則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。（）
某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補(bǔ)辦了土地出讓使權(quán)手續(xù)，出讓年限為50年（自補(bǔ)辦之日算起）。在2006年1月時(shí)，建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟(jì)壽命為45年，則在計(jì)算建筑物折舊時(shí)，經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)取為多少年。
在確定建筑物的重置價(jià)格或建筑安裝工程費(fèi)時(shí)，都應(yīng)包含開(kāi)發(fā)管理費(fèi)用。（）
年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命、有效年齡或剩余壽命來(lái)求取折舊的方法。（）
建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于自然壽命，它是由其經(jīng)營(yíng)收益決定的，與其他情況無(wú)關(guān)。（）
某宗土地取得成本為1000萬(wàn)元，建設(shè)成本為1500萬(wàn)元，管理費(fèi)用為80萬(wàn)元，銷(xiāo)售費(fèi)用為30萬(wàn)元，銷(xiāo)售稅費(fèi)為15萬(wàn)元，投資利息為25萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)為400萬(wàn)元。則其投資利潤(rùn)率為15%。（）
某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價(jià)格為500元／m2，判定其有效年齡為10年，年平均折舊率為2%，用直線(xiàn)法計(jì)算該房屋的現(xiàn)值為4萬(wàn)元。（）
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價(jià)格，但價(jià)格中不包含利潤(rùn)。（）
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）