A.建設(shè)用地使用權(quán)出讓金
B.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
C.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
D.勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)
E.管理費(fèi)
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A.房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用
B.相關(guān)費(fèi)用
C.建設(shè)用地使用權(quán)出讓金
D.青苗補(bǔ)償費(fèi)
E.土地使用稅
A.比較法
B.收益法
C.成本法
D.假設(shè)開發(fā)法
E.基準(zhǔn)地價(jià)修正法
A.通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)置取得
B.通過(guò)征收集體土地取得
C.通過(guò)征收國(guó)有土地上房屋取得
D.通過(guò)國(guó)家劃撥得到
E.通過(guò)與別人合作經(jīng)營(yíng)取得
A.房屋所有權(quán)
B.房屋使用權(quán)
C.在價(jià)值時(shí)點(diǎn)剩余使用期限的土地使用權(quán)
D.土地使用權(quán)
E.土地所有權(quán)
A.房地產(chǎn)開發(fā)成本等于平均利潤(rùn)
B.房地產(chǎn)開發(fā)成本大于平均利潤(rùn)
C.房地產(chǎn)開發(fā)成本小于平均利潤(rùn)
D.自由競(jìng)爭(zhēng)
E.該種商品本身可以大量重復(fù)生產(chǎn)
最新試題
一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經(jīng)濟(jì)壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為52年。（）
某宗房地產(chǎn)的土地總面積為1000m2，8年前通過(guò)征用農(nóng)地獲得，當(dāng)時(shí)取得的費(fèi)用為18萬(wàn)元／畝，現(xiàn)時(shí)重新獲得該類土地需要的費(fèi)用為620元/m2；地上建筑總面積為2000m2，6年前建成交付使用，當(dāng)時(shí)的建筑造價(jià)為每平方米建筑面積為600元，現(xiàn)時(shí)建造類似建筑的建筑造價(jià)為每平方米建筑面積1200元，估價(jià)該建筑物有八成新。則該房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)單價(jià)為1270元／m2。（）
成本法是根據(jù)估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)在建造時(shí)的購(gòu)建價(jià)格，然后扣除折舊，以此來(lái)估算估價(jià)對(duì)象客觀合理的價(jià)格或價(jià)值的方法。（）
從估價(jià)角度來(lái)看，為了使評(píng)估價(jià)值合理，房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤(rùn)分開，不能算作開發(fā)利潤(rùn)。（）
在確定建筑物的重置價(jià)格或建筑安裝工程費(fèi)時(shí)，都應(yīng)包含開發(fā)管理費(fèi)用。（）
成本法評(píng)估出的價(jià)值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價(jià)值。（）
房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設(shè)成本。（）
被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)實(shí)際上是對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價(jià)值，不包括其他不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。（）
某銀行存款利息方式采用單利，假設(shè)某一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲(chǔ)戶，則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。（）
運(yùn)用成本法評(píng)估某個(gè)在建工程的價(jià)值，即使該在建工程實(shí)際投入了較多費(fèi)用，但在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)也要予以減價(jià)調(diào)整。（）