單項(xiàng)選擇題

某商業(yè)房地產(chǎn)，在取得40年土地使用權(quán)后當(dāng)年開始建造，建造期3年，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命60年，約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無償收回建筑物，土地使用權(quán)出讓合同約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無償收回建筑物。則該商業(yè)房地產(chǎn)的折舊年限是（）年。

A.37
B.40
C.60
D.63

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單項(xiàng)選擇題

某幢電梯已落后的辦公樓，重建價(jià)格為2500萬元，該功能落后電梯的重置價(jià)格為40萬元，已計(jì)提折舊36萬元，拆除費(fèi)用為2萬元，可回收的殘值為5萬元，現(xiàn)安裝新的功能先進(jìn)的電梯需要120萬元，該新的功能先進(jìn)的電梯假設(shè)在重置建造辦公樓時(shí)一同安裝只需要100萬元。則該辦公樓扣除電梯落后引起的折舊后的價(jià)值為（）萬元。

A.21
B.27
C.2473
D.2479

單項(xiàng)選擇題

某幢應(yīng)用中央空調(diào)而沒有用中央空調(diào)的寫字樓，重建價(jià)格3000萬元，現(xiàn)增設(shè)中央空調(diào)的成本是280萬元，假設(shè)現(xiàn)在建寫字樓時(shí)一同安裝中央空調(diào)只需200萬元。則該寫字樓因沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價(jià)值為（）萬元。

A.2720
B.2800
C.2920
D.3000

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