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資金的時間價值又稱貨幣的時間價值,是指現(xiàn)在的資金與將來同樣多的資金相比,資金的價值是相同的,只是時間上的不一致。()
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對于投資者來說,將資金購買房地產(chǎn)獲取收益,與將資金存入銀行獲取利息所起的作用是等同的。()
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報酬資本化法是房地產(chǎn)的價值等于其未來各期凈收益之和,具體是預測估價對象未來各期的凈收益(凈現(xiàn)金流量),然后累加,以此計算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。()
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