單項(xiàng)選擇題

某宗房地產(chǎn)是在政府有償出讓的土地上建造的，土地使用權(quán)剩余年限為40年，不可續(xù)期。預(yù)計房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為20萬元，此后每年的凈收益會在上一年的基礎(chǔ)上增長2%。如果該類房地產(chǎn)的報酬率為9%，則該宗房地產(chǎn)的收益價格為（）萬元。

A.164.38
B.265.63
C.285.71
D.290.62

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