某商店的建筑面積為1000m²，其經(jīng)濟(jì)壽命為40年，土地使用年限為50年，從2006年10月1日起計。2008年10月1日某公司與該商店所有權(quán)人簽訂了租賃合同，租期20年，月租金為150元／m²，租金支付方式為每2年一次性支付，支付時間為第2年末，市場上類似商店目前正常的月租金為200元／m²，支付方式為每年年末一次性支付，預(yù)計類似商店正常月租金每年遞增5%，一般租賃經(jīng)營的運(yùn)營費(fèi)用率為租金收入的30%，房地產(chǎn)的報酬率為8%。則該公司2012年10月1日承租人的權(quán)益價值為（）萬元。