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對于存量成套住宅,由于數(shù)量較多、可比性較好,最適用比較法估價。()
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比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實際成交價格為導向來計算房地產(chǎn)的價值。
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實物狀況比較修正的內(nèi)容,對于土地來說,包括面積大小、形狀、基礎設施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。()
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