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由于在現(xiàn)實(shí)房地產(chǎn)交易中交易者的心態(tài)、偏好、對(duì)市場(chǎng)的了解程度、討價(jià)還價(jià)能力等的不同,具體一宗房地產(chǎn)交易的成交價(jià)格可能會(huì)偏離其正常市場(chǎng)價(jià)格。()
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判斷題
在市場(chǎng)法中,可采用長(zhǎng)期趨勢(shì)法對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正。()
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判斷題
間接比較調(diào)整是設(shè)想一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況,然后以此標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況為基準(zhǔn),將估價(jià)對(duì)象及可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況均與它逐項(xiàng)進(jìn)行比較打分。()
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