多項選擇題

在房地產(chǎn)交易中往往需要繳納一些稅費。根據(jù)稅法及中央和地方政府的有關規(guī)定，應由賣方繳納的稅費包括（）等。

A.出讓金
B.營業(yè)稅
C.土地增值稅
D.契稅
E.所得稅

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