A.3個以上
B.5個以下
C.3～5個
D.3～10個
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A.充實(shí)和完整
B.豐富和完整
C.廣泛和真實(shí)
D.完整和真實(shí)
A.存量成套住宅
B.房地產(chǎn)開發(fā)用地
C.商鋪
D.古建筑
A.完全相同的房地產(chǎn)
B.相關(guān)的房地產(chǎn)交易
C.類似房地產(chǎn)的交易
D.房地產(chǎn)的交易
A.賦予每個價格不同的權(quán)數(shù)
B.賦予每個價格的變動率
C.賦予每個價格中位數(shù)
D.賦予每個價格一個具有綜合性的比準(zhǔn)價格
A.綜合出的一個價格
B.估算出的一個價格
C.簡單算出的一個價格
D.修正得出的一個價格
最新試題
一般認(rèn)為可比實(shí)例的成交日期與價值時點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用。（）
有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)，交易總價款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%，計算其在成交日期一次付清的價格是多少？
經(jīng)過了市場狀況修正后，就將可比實(shí)例在其成交日期時的價格變成了在當(dāng)前市場狀況下的價格。（）
比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實(shí)際成交價格為導(dǎo)向來計算房地產(chǎn)的價值。
要求評估的估價對象的價格是估價時點(diǎn)的價格，應(yīng)是在估價時點(diǎn)以前的房地產(chǎn)市場狀況下形成的。（）
最適用的房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率是房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率。（）
在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實(shí)例價格進(jìn)行交易日期的修正。（）
在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。（）
繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設(shè)施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權(quán)年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內(nèi)容。（）
如果為土地使用權(quán)出讓，一般買賣、租賃、征用等目的估價，則應(yīng)選取相對應(yīng)的交易類型的交易實(shí)例為可比實(shí)例。（）