A.冪次平均數(shù)
B.加權算術平均數(shù)
C.修正平均數(shù)
D.低項算術平均數(shù)
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.修正價格
B.計算價格
C.交易價格
D.客觀合理價格
A.合理價格
B.符合市場的價格
C.正常價格
D.具有一定可靠性并反映了正常市場狀況的價格
A.在當時的一種市場狀況
B.在其成交日期時的狀況
C.在其雙方達成協(xié)議時的價格狀況
D.在其雙方口頭同意成交的狀況
A.一個有代表性的房地產(chǎn)狀況
B.一個有特殊性的房地產(chǎn)狀況
C.一個標準的房地產(chǎn)狀況
D.一個修正好的房地產(chǎn)狀況
A.可比實例房地產(chǎn)相對于估價對象房地產(chǎn)的得分
B.估價對象房地產(chǎn)相對于可比實例房地產(chǎn)的得分
C.估價對象的得分
D.可比實例的得分
最新試題
比較法的本質是以房地產(chǎn)的實際成交價格為導向來計算房地產(chǎn)的價值。
最適用的房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率是房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率。（）
繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內容。（）
采用比較法估價時，一般要求選取3～10個可比實例即可。（）
在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期的修正。（）
對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）
一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）
有甲、乙兩宗交易實例，甲實例的建筑面積160m2（，成交總價80萬元，首期付16萬元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實例的使用面積175m2（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價為5010元，于成交時一次付清。試將兩交易實例價格統(tǒng)一為成交日期一次付清時的建筑面積單價。
有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務，交易總價款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設年利率為4.33%，計算其在成交日期一次付清的價格是多少？
評估某宗房地產(chǎn)的市場價格，估價時點為2010年8月1日，為評估其價格，選擇了與其條件相似的可比實例A、B、C，通過分析研究得出有關數(shù)據(jù)如下：另，該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價格指數(shù)見下表：試用簡單算術平均數(shù)計算該估價對象在估價時點下的價格。