單項選擇題如果采用直接比較進行房地產(chǎn)狀況修正，則可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格×100÷（）=在估價對象房地產(chǎn)狀況下的價格。
A.可比實例房地產(chǎn)相對于估價對象房地產(chǎn)的得分
B.估價對象房地產(chǎn)相對于可比實例房地產(chǎn)的得分
C.估價對象的得分
D.可比實例的得分
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1.單項選擇題直接比較修正一般是采用（）的方法，以估價對象的房地產(chǎn)狀況為基準，將可比實例的房地產(chǎn)狀況與它逐項比較打分。
A.評選
B.評定
C.評分
D.評價
2.單項選擇題假設可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格比在估價對象的房地產(chǎn)狀態(tài)下的價格高低的百分率為R%，則：可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格×（）=在估價對象房地產(chǎn)狀況下的價格。
A.R%
B.1／（1-R%）
C.（1-R%）／1
D.1/（1±R%）
3.單項選擇題房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)應是以（）的房地產(chǎn)狀況為基準來確定的。
A.可比實例
B.市場狀況
C.估價對象
D.社會需求
4.單項選擇題采用百分率法進行房地產(chǎn)狀況修正的一般公式為：可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格×房地產(chǎn)狀況（）=在估價對象房地產(chǎn)狀況下的價格。
A.百分率
B.修正系數(shù)
C.變動率
D.其他
5.單項選擇題在房地產(chǎn)狀況調整中，如果估價對象房地產(chǎn)優(yōu)于可比實例房地產(chǎn)，則應對價格做（）修正。
A.增價
B.減價
C.不變
D.相對比例的調整
最新試題
在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時的市場匯價。（）
題型：判斷題
最適用的房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率是房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率。（）
題型：判斷題
可比實例的用途應與估價對象的用途相似。（）
題型：判斷題
有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務，交易總價款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設年利率為4.33%，計算其在成交日期一次付清的價格是多少？
題型：問答題
如果成交日期與估價時點不同，房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。（）
題型：判斷題
在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期的修正。（）
題型：判斷題
可比實例的成交價格應就是正常成交價格。（）
題型：判斷題
實物狀況比較修正的內容，對于土地來說，包括面積大小、形狀、基礎設施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質量等。（）
題型：判斷題
比較法的本質是以房地產(chǎn)的實際成交價格為導向來計算房地產(chǎn)的價值。
題型：判斷題
如果為土地使用權出讓，一般買賣、租賃、征用等目的估價，則應選取相對應的交易類型的交易實例為可比實例。（）
題型：判斷題