單項選擇題在房地產(chǎn)交易中往往需繳納一些稅費，下面屬于正常稅費的是（）。①營業(yè)稅；②土地增值稅；③契稅；④交易手續(xù)費；⑤補交土地使用權(quán)出讓金。
A.②③④⑤
B.①②③④
C.②③④
D.①②③④⑤
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1.單項選擇題對于土地使用權(quán)出讓而言，拍賣、招標的價格較能反映市場行情，而協(xié)議價格（）。
A.往往偏高
B.與市場行情大致是相符合的
C.隨情況不同而高低不同
D.往往偏低
2.單項選擇題買方或賣方對其所買賣房地產(chǎn)有特別的愛好、感情，賣方惜售，或買方執(zhí)意要購買，在這種情況下的成交價格（）。
A.往往偏低
B.往往偏高
C.往往不發(fā)生變化
D.往往偏向于雙方的協(xié)商情況
3.單項選擇題欠債到期要還，無奈只有出售房地產(chǎn)償還，這種情況下房地產(chǎn)的成交價格往往會（）。
A.偏高
B.大致不變
C.偏低
D.抵押
4.單項選擇題可比實例的成交價格可能是正常的，也可能不是正常的。由于要求評估的估價對象的價格是客觀合理的，所以，如果可比實例的成交價格不是正常的，則應將其修正為正常的，如此才能將其作為估價對象的價格，這種修正稱為（）。
A.交易情況修正
B.價格情況修正
C.估價情況修正
D.理論情況修正
5.單項選擇題在統(tǒng)一采用單價方面，土地除了單價之外還可為（）。
A.樓層單價
B.地面地價
C.樓面地價
D.地產(chǎn)總價
最新試題
在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。（）
題型：判斷題
可比實例的成交價格應就是正常成交價格。（）
題型：判斷題
即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）
題型：判斷題
在判定房地產(chǎn)價格為平穩(wěn)發(fā)展時，仍需進行市場狀況修正。（）
題型：判斷題
選取土地使用權(quán)出讓實例作為可比實例時，可選用協(xié)議方式的出讓實例。（）
題型：判斷題
一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）
題型：判斷題
居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。（）
題型：判斷題
對在建工程的估價，可采用比較法估價。（）
題型：判斷題
交易稅費非正常負擔的房地產(chǎn)交易，其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。（）
題型：判斷題
某地區(qū)某類房地產(chǎn)2010年4月至10月的價格指數(shù)分別79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月為100）。其中某宗房地產(chǎn)在2010年6月的價格為3800元/m2，對其進行市場狀況調(diào)整，則調(diào)整到2010年10月的價格為多少？
題型：問答題