單項選擇題

在房地產抵押估價中，關于遵循謹慎原則的說法錯誤的是（）。

A.在運用比較法估價時，不應選取成交價格明顯高于市場價格的交易實例作為可比實例，并應對可比實例進行必要的實地查勘
B.在運用收益法估價時，不應高估收入或者低估運營費用，選取的報酬率或者資本化率不應偏低
C.在運用成本法估價時，不應高估土地取得成本、建設成本、有關費稅和利潤，不應低估折舊
D.在運用假設開發(fā)法估價時，不應低估未來開發(fā)完成后的價值，不應高估后續(xù)開發(fā)的必要支出及應得利潤