什么是影響房地產(chǎn)價(jià)格的房地產(chǎn)自身因素？它又可分為哪幾類(lèi)因素？

房地產(chǎn)制度政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有什么影響？

對(duì)于各種類(lèi)型的房地產(chǎn)來(lái)講，實(shí)行某種交通管制都會(huì)降低該類(lèi)房地產(chǎn)的價(jià)值。（）

在我國(guó)，土地所有權(quán)屬于國(guó)家或者農(nóng)民集體，不能買(mǎi)賣(mài)，僅能通過(guò)征收方式由農(nóng)民集體所有變?yōu)閲?guó)家所有進(jìn)行單向流動(dòng)。（）

有的因素從某一角度看會(huì)提高房地產(chǎn)價(jià)格，但從另一角度看會(huì)降低房地產(chǎn)價(jià)格，至于它對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的最終影響如何，是由這兩方面的合力決定的。（）

人口出生率的高低與人口的年齡構(gòu)成、育齡婦女的生育率、初育年齡、生活水平、文化程度、傳統(tǒng)觀(guān)念和習(xí)俗、醫(yī)療衛(wèi)生條件，以及國(guó)家計(jì)劃生育政策等有密切的關(guān)系。（）

金融政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有什么影響？

利率變動(dòng)是如何影響房地產(chǎn)價(jià)格的？

如果是處于買(mǎi)方市場(chǎng)，則增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)的稅收可以通過(guò)漲價(jià)轉(zhuǎn)嫁給房地產(chǎn)出售者，從而會(huì)使房地產(chǎn)價(jià)格上升；而減少賣(mài)方的稅收則主要會(huì)使賣(mài)方的收益增加，難以使房地產(chǎn)價(jià)格下降。（）

房地產(chǎn)價(jià)格與利率負(fù)相關(guān)：利率上升，房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)下降；利率下降，房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)上升。（）