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單項(xiàng)選擇題

某宗面積為1000m²的工業(yè)用地，容積率為1.5，樓面地價(jià)為800元/m²。現(xiàn)按規(guī)劃擬改為商業(yè)用地，容積率為5.0，樓面地價(jià)為850元／m²。理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)（）。

A.87萬(wàn)元
B.228萬(wàn)元
C.350萬(wàn)元
D.305萬(wàn)元

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單項(xiàng)選擇題

某期房有一年時(shí)間才可以投入使用，與其類(lèi)似的現(xiàn)房?jī)r(jià)格為5000元/m²，如果出租估計(jì)其年末凈收益為600元／m²。假設(shè)年折現(xiàn)率為8%，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償估計(jì)為1500元，則該期房目前的價(jià)格為（）元/m²。

A.3500.00
B.4444.45
C.2955.45
D.2944.45

單項(xiàng)選擇題

如果現(xiàn)狀利用是最高最佳利用時(shí)，則現(xiàn)狀價(jià)值（）市場(chǎng)價(jià)值。

A.低于
B.等于
C.高于
D.不等于

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