單項選擇題一套商品住宅總價為30萬元，首期支付10萬元，余款在一年內(nèi)分兩期支付，每半年支付10萬元，則該住宅的實際總價為（）萬元（假定年折現(xiàn)率為5%）。
A.30
B.29
C.29.28
D.28.29
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1.單項選擇題甲乙兩宗土地，甲單價為800元／m2，乙單價為600元/m2，其他條件完全相同，如果甲地的容積率為6，乙地的容積率為3，則作為一個理性的房地產(chǎn)開發(fā)商會選擇購買（）。
A.甲
B.乙
C.甲、乙一樣
D.無法判斷
2.單項選擇題樓面地價等于土地單價／（）。
A.總建筑面積
B.土地總面積
C.容積率
D.建筑單價
3.單項選擇題房地產(chǎn)作價入股估價應(yīng)當采用（）標準。
A.謹慎價值
B.投資價值
C.市場價值
D.快速變現(xiàn)價值
4.單項選擇題關(guān)于評估帶租約房地產(chǎn)的說法中，正確的是（）。
A.房屋征收評估應(yīng)評估無租約限制價值
B.無租約限制條件下的評估價值大于有租約限制條件下的出租人權(quán)益價值
C.抵押估價評估的是承租人權(quán)益價值
D.房屋征收評估有租約租金的，應(yīng)評估出租人權(quán)益價值
5.單項選擇題當成本法求得的價值（）比較法或收益法求得的價值時，說明房地產(chǎn)市場不景氣。
A.低于
B.高于
C.等于
D.無法確定
最新試題
實際價格是指在成交日期時一次付清的價格，或者將不是在成交日期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格。（）
題型：判斷題
正常成交價格與非正常成交價格如何區(qū)分？
題型：問答題
在房地產(chǎn)拍賣活動中有哪幾種價格，它們的含義是什么？
題型：問答題
什么是房地產(chǎn)需求？
題型：問答題
使用價值是交換價值的前提，沒有使用價值肯定沒有交換價值；反過來也一定成立。（）
題型：判斷題
買賣價格、租賃價格、抵押價值、典價、保險價值、計稅價值和征收價值的含義是什么？
題型：問答題
市場價格和理論價格相比，市場價格是長期均衡價格，理論價格是短期均衡價格。（）
題型：判斷題
均價一般可以反映所銷售商品房的總體價格水平。（）
題型：判斷題
成交價格、市場價格、理論價格、評估價值的含義及其相互關(guān)系是什么？
題型：問答題
成交價格是如何形成的？
題型：問答題