單項(xiàng)選擇題某在建商品房需等1年半后建成,再過(guò)半年后才可投入使用,同類商品房的現(xiàn)房?jī)r(jià)格是3500元/ff12,出租的年末凈收益為350元/m2,假設(shè)折現(xiàn)率為10%,風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為現(xiàn)房?jī)r(jià)格的2%,那么該期房目前的價(jià)格為()。

A.3126.60元/m2
B.3140.74/m2
C.3280.55元/m2
D.無(wú)法測(cè)算


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1.單項(xiàng)選擇題甲乙兩塊土地,甲土地單價(jià)為700元/m2,容積率為5,乙土地單價(jià)為510元/m2,容積率為3,根據(jù)樓面地價(jià)判斷()。

A.乙土地比甲土地貴30元/m2
B.甲土地比乙土地貴30元/m2
C.乙土地比甲土地貴190元/m2
D.甲土地比乙土地貴190元/m2

3.單項(xiàng)選擇題政府舉行土地使用權(quán)拍賣出讓,有意購(gòu)買者可以委托房地產(chǎn)估價(jià)人員為其評(píng)估能夠承受的最高購(gòu)買價(jià)格,這也是一種()。

A.市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估
B.投資價(jià)值評(píng)估
C.原始價(jià)值評(píng)估
D.賬面價(jià)值評(píng)估