多項選擇題

關于有拖欠建設工程欠款的房地產(chǎn),下列說法中正確的是()。

A.建筑工程承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權
B.建筑工程承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于其他債權,但次于抵押權
C.建筑工程承包人的優(yōu)先受償款包含發(fā)包人的違約金
D.消費者交付購買商品房的全部款項后,承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權不得對抗買受人
E.消費者交付購買商品房的大部分款項后,承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權可以對抗買受人

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