宅基地使用權(quán)是指宅基地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。（）

什么是外部性？房地產(chǎn)為什么具有相互影響特性？

如何界定一宗土地的空間范圍？

可及性與便捷性的含義有何異同？作此兩種區(qū)分有何實際意義？

對于處分共有的房地產(chǎn)，應當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，除非共有人之間另有約定。（）

在實物形態(tài)上，土地與建筑物合成一體時，是否可能只單獨評估其中的土地或建筑物的價值？試舉例說明。

房地產(chǎn)在經(jīng)濟蕭條時期比在經(jīng)濟繁榮時期的變現(xiàn)能力強。（）

從實物的角度來看，現(xiàn)實中房地產(chǎn)估價對象包括共有的房地產(chǎn)、在建工程、未來狀況下的房地產(chǎn)、違法占地或違章建筑的房地產(chǎn)等。（）

建筑物、房屋、構(gòu)筑物三者的含義及其關(guān)系和區(qū)別是什么？

如何區(qū)分不動產(chǎn)與動產(chǎn)？