單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是（）。

A.價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則
B.合法原則
C.獨(dú)立、客觀、公正
D.謹(jǐn)慎原則


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1.單項(xiàng)選擇題為國(guó)有土地上房屋征收目的而進(jìn)行的估價(jià)，對(duì)于房屋租賃的影響，應(yīng)（）。

A.視為無(wú)租約限制的房地產(chǎn)來(lái)估價(jià)
B.視為有租約限制的房地產(chǎn)來(lái)估價(jià)
C.考慮房屋租賃者的意見(jiàn)
D.視其租約租金與市場(chǎng)租金的差異大小而定

2.單項(xiàng)選擇題待開(kāi)發(fā)的土地一般不適用（）來(lái)估價(jià)。

A.比較法
B.收益法
C.成本法
D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法

3.單項(xiàng)選擇題因規(guī)劃修改、污染、工程質(zhì)量缺陷等導(dǎo)致的房地產(chǎn)價(jià)值減損評(píng)估屬于（）。

A.災(zāi)害調(diào)查評(píng)估
B.規(guī)劃實(shí)施情況評(píng)估
C.房地產(chǎn)評(píng)估
D.相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失評(píng)估

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的作用可分為性質(zhì)不同的兩類(lèi)（）。

A.一是咨詢(xún)性估價(jià)或參考性估價(jià)，二是法律性估價(jià)或證據(jù)性估價(jià)
B.一是了解性估價(jià)或咨詢(xún)性估價(jià)，二是鑒證性估價(jià)或證據(jù)性估價(jià)
C.一是鑒證性估價(jià)或證據(jù)性估價(jià)，二是咨詢(xún)性估價(jià)或參考性估價(jià)
D.一是咨詢(xún)性估價(jià)或參考性估價(jià)，二是鑒證性估價(jià)或法律性估價(jià)

5.單項(xiàng)選擇題（）由委托人和估價(jià)目的雙重決定。

A.估價(jià)要素
B.價(jià)值時(shí)點(diǎn)
C.估價(jià)對(duì)象
D.價(jià)值類(lèi)型