判斷題寫字樓的租金水平主要取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的狀況。()

最新試題

通常,從事收益性物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其企業(yè)管理費和利潤的提取比例低于從事居住物業(yè)的物業(yè)管理。()

題型:判斷題

為了估算收益性物業(yè)的價值(V),可以用稅后現(xiàn)金流(NOI)除以資本化率(R),即V=NOI/R。()

題型:判斷題

物業(yè)管理、設(shè)施管理、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)組合投資管理的關(guān)系中,房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和設(shè)施管理以運行管理為主,物業(yè)管理和投資組合管理以策略性管理為主。()

題型:判斷題

租金調(diào)整條款一般僅對基本租金有效,經(jīng)營過程中的費用可根據(jù)每年的實際情況確定。()

題型:判斷題

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定,可出租面積是出租單元內(nèi)建筑面積加上公用建筑空間。()

題型:判斷題

由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長,對于主要租戶來說,通常是20~30年,次要租戶的租期也達(dá)2~10年。()

題型:判斷題

如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入是最好的估計,則該物業(yè)的價值也是最高的估計值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入下降而資本化率不變,則物業(yè)的價值也會下降。所以,任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營收入的因素,也會提高物業(yè)的價值。()

題型:判斷題

在"毛租"的情況下,業(yè)主要支付物業(yè)經(jīng)營過程中的所有費用,并且要在所收取的租金中包括這些費用。()

題型:判斷題

寫字樓的租金水平主要取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的狀況。()

題型:判斷題

在收益性物業(yè)的現(xiàn)金流分析時,抵押貸款還本付息要在凈經(jīng)營收入前扣除。()

題型:判斷題