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由于房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率較高,債券利率相應(yīng)偏高,相應(yīng)的債券融資成本也比較高。很多時(shí)候,房地產(chǎn)企業(yè)以在建工程或所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)作抵押物借入貸款比發(fā)行企業(yè)債券更為有利。()
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判斷題
當(dāng)房地產(chǎn)投資者的資本金數(shù)量達(dá)不到啟動(dòng)項(xiàng)目所必需的資本金的數(shù)量要求時(shí),投資者就需要通過公司上市或增發(fā)新股、吸收其他機(jī)構(gòu)投資者資金、合作開發(fā)等方式,進(jìn)行權(quán)益融資。()
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判斷題
某開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)貸款10000萬元,該企業(yè)的信用等級(jí)為A級(jí),信用貸款期限4年,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為AAA級(jí),銀行不能發(fā)放貸款。()
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