判斷題

在建工程抵押貸款通常的做法是：一次確定貸款額度，一次辦理承包工程合同的房屋期權(quán)抵押登記，按約定的貸款價值比率，一次發(fā)放貸款。（）

答案：錯誤

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由于商用房地產(chǎn)抵押貸款的還款來源主要是商用房地產(chǎn)的凈經(jīng)營收入，而凈經(jīng)營收入的高低又受到租金水平、出租率、運營成本等市場因素的影響，導致商用房地產(chǎn)抵押貸款相對于個人住房抵押貸款來說，承擔了更高的風險。（）

答案：正確

商用房地產(chǎn)同時也是收益性或投資性房產(chǎn)，購買商用房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)置業(yè)投資行為。（）

答案：正確

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