一般項目投資機會研究的目的是指明具體的投資方向，特定項目投資機會研究是選擇確定項目的投資機遇，并將項目意向變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議，使投資者可據(jù)以決策。（）

在進行方案比選時，可將差額投資內部收益率與投資者的最低可接受收益率（MARR）或基準收益率ic進行比較，當ΔIRR≥MARR或ic時，以投資小的方案為優(yōu)選方案。（）

建筑安裝工程費是指建造房屋建筑物所發(fā)生的建筑工程費用和安裝工程費用。（）

土地出讓地價款是國家以土地所有者的身份，將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付的土地使用權出讓地價款。（）

房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究中，投資機會研究的主要內容有國家經(jīng)濟政策、地理環(huán)境、市場情況、項目投資估算等。（）

當可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營期不同時，一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內部收益率法進行比選。（）

現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營期內各期的資金盈余或短缺情況，用于選擇資金籌措方案，制訂適宜的借款及償還計劃。（）

構造評價方案，就是在項目規(guī)劃的基礎上，構造出可供評價比較的具體開發(fā)經(jīng)營方案。（）

資產(chǎn)負債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負債和所有者權益的情況。在對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行獨立的財務評價時，需要編制資產(chǎn)負債表。（）

可行性研究是在投資前期所做的工作，它分為四個工作階段，每個階段的內容逐步由淺到深。（）