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中低價(jià)位的商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目,其銷售周期遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高檔商品住宅項(xiàng)目;商用房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的租售周期,遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于住宅項(xiàng)目。()
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判斷題
蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)與估計(jì)的基礎(chǔ)上,將風(fēng)險(xiǎn)分析與反映開發(fā)項(xiàng)目特征的收入和支出流結(jié)合起來,在綜合考慮主要風(fēng)險(xiǎn)因素影響的情況下,對(duì)隨機(jī)收入、支出流的概率分布進(jìn)行估計(jì),并對(duì)各個(gè)收入、支出流之間的名種關(guān)系進(jìn)行探討,用項(xiàng)目預(yù)期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)而得到表示風(fēng)險(xiǎn)程度的凈效益的概率分析。()
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判斷題
解析法和蒙特卡洛模擬法,是風(fēng)險(xiǎn)分析主要的兩種方法。()
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