單項選擇題

（）的影響，決定了開發(fā)商利用財務(wù)杠桿的有效性。

A.資本化率
B.容積率
C.租售價格
D.貸款利率

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單項選擇題

假設(shè)某項目年凈租金收入期望為100萬元，若進行市場調(diào)查與分析后認定資本化率為7％，與認定為8％，兩者相差1％，則所求得的項目資本價值差為（）萬元。

A.1000
B.1250
C.2678
D.178

單項選擇題

如果成本合同是一種固定總價合同，則建安工程費用的變動風險有承包商負擔，對開發(fā)商（）。

A.影響很大
B.影響不太大
C.無影響
D.有影響

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