房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甲急欲銷售其開發(fā)的某住宅區(qū)可以眺望海邊風(fēng)景的最后一套別墅，遂打電話向乙、丙、丁發(fā)出售房要約，并聲明該要約的有效期為1個月。要約發(fā)出后第10日，甲與乙簽訂買賣合同并交付該別墅，乙支付了全部房款，但未辦理產(chǎn)權(quán)登記。第21日，甲與不知情的丙簽訂買賣合同，丙支付了全部房款，雙方辦理了產(chǎn)權(quán)登記。第25日，甲又與不知情的丁簽訂了買賣合同。第26日，該別墅被意外焚毀。甲企業(yè)曾經(jīng)與相鄰的土地上的使用權(quán)人戊公司簽訂過合同，約定戊不得在其土地上修建樓房，以此保證別墅區(qū)的風(fēng)景眺望，甲企業(yè)因此每年向戊公司支付20萬元。
要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：
(1)甲、乙之間的買賣別墅的合同是否因未辦理登記而無效?
(2)案例中別墅的所有權(quán)人是誰?說明理由。
(3)甲企業(yè)與戊公司之間簽訂合同后形成何種法律關(guān)系?在甲企業(yè)出賣了別墅后，這種法律關(guān)系有何變化?說明理由。
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A.留置權(quán)是法定的擔(dān)保物權(quán)
B.企業(yè)之間留置的需屬于同一法律關(guān)系
C.債權(quán)人占有債務(wù)人的動產(chǎn)是基于合法關(guān)系取得的
D.動產(chǎn)已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償
A.丙不能取得該鉆戒的所有權(quán)，因?yàn)樵撱@戒已質(zhì)押給甲
B.丙能取得該鉆戒的所有權(quán)，但甲可依其質(zhì)權(quán)向丙追償
C.丙能取得該鉆戒的所有權(quán)，甲不能向丙要求返還該鉆戒
D.丙能否取得該鉆戒的所有權(quán)，取決于甲同意與否
A.借款合同簽訂之日
B.質(zhì)押合同簽訂之日
C.在工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記之日(非上市公司)
D.在證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日(上市公司)
A.正在建造中的建筑物
B.集體所有的土地使用權(quán)
C.醫(yī)院的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施
D.匯票
E.土地承包經(jīng)營權(quán)
最新試題
根據(jù)擔(dān)保法理論，（）屬于法定擔(dān)保物權(quán)。
下列關(guān)于質(zhì)權(quán)設(shè)立的表述中，符合《物權(quán)法》規(guī)定的有（）。
下列情形不屬于擔(dān)保物權(quán)消滅的是（）。
下列屬于用益物權(quán)的有（）。
根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列物權(quán)變動中，以登記為變動要件的有（）
對于地役權(quán)，下列說法不正確的有（）。
甲企業(yè)借用乙企業(yè)的一臺機(jī)器設(shè)備，后甲企業(yè)將該設(shè)備以合理的價格轉(zhuǎn)讓給了善意的丙企業(yè)，下列說法錯誤的是（）。
下列屬于國家所有權(quán)客體的是（）。
甲坐車時拾得一個錢包，隨即交給當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)，公安機(jī)關(guān)在2008年1月1日時發(fā)布了招領(lǐng)公告，按照《物權(quán)法》的規(guī)定，如果在一定期限內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物歸國家所有，下列有關(guān)該期限的說法中，正確的是（）。
下列有關(guān)建筑物共有部分的共同管理權(quán)的說法錯誤的是（）。