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【計(jì)算題】如果某家庭利用儲(chǔ)蓄存款方式開(kāi)始定期每半年存入銀行10000元,存款年利率3%,5年后,該家庭月收入6000元,在不發(fā)生其他借款方式下,利用首付20%、年利率6%、期限20年還款金額最高不得超過(guò)家庭月收入的30%的按揭貸款,則該家庭在5年后可以購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值最高為多少元?如果該家庭在5年后可以購(gòu)買(mǎi)單價(jià)為3000元的住房最高為多少平方米?
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【計(jì)算題】某投資者以1.8萬(wàn)元/m
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的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)建筑面積為60m
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的店鋪,用于出租經(jīng)營(yíng)。該投資者以自有資金支付了總價(jià)款的30%,其余用銀行提供的抵押貸款支付。該抵押貸款期限為10年,年利率為5.31%基礎(chǔ)上上浮1.5個(gè)百分點(diǎn),按年等額償還。經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為毛租金收入的25%。投資者希望該店鋪投資在抵押貸款還貸期內(nèi)的稅前現(xiàn)金回報(bào)率不低于12%。試計(jì)算在還貸期內(nèi)滿(mǎn)足投資者最低現(xiàn)金回報(bào)率要求的月租金單價(jià)(每1m2建筑面積月毛租金)。
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【計(jì)算題】某企業(yè)擬向銀行貸款1500萬(wàn)元,借用5年后一次還清,甲銀行貸款利率為17%,按年單利計(jì)息;乙銀行貸款年利率16%,按月復(fù)利計(jì)息,問(wèn)企業(yè)向哪家銀行貸款比較經(jīng)濟(jì)?
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