多項(xiàng)選擇題對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目來說,現(xiàn)金流出主要包括()。

A.預(yù)售費(fèi)用
B.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
C.建造費(fèi)用
D.還本付息
E.土地費(fèi)用


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1.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)復(fù)利計(jì)算過程中的各項(xiàng)系數(shù)及相關(guān)知識(shí)解說正確的選項(xiàng)是()。

A.等額序列支付是指在現(xiàn)金流量圖上的每一個(gè)計(jì)息周期末都有一個(gè)等額支付金額A
B.所謂等額序列支付的終值系數(shù)和儲(chǔ)存基金系數(shù)是在已知終值F的情況下求P,或已知P的情況下求F
C.等差序列是一種等額增加或減少的現(xiàn)金流量序列,換句話說,這種現(xiàn)金流量序列的收入或支出每年以相同的數(shù)量發(fā)生變化
D.等差現(xiàn)金流量序列和等比現(xiàn)金流量序列是無法換算成等額年值A(chǔ)的
E.等比序列是一種等比例增加或減少的現(xiàn)金流量序列,換句話說,這種現(xiàn)金流量序列的收入或支出每年以一個(gè)固定的比例發(fā)生變化

2.多項(xiàng)選擇題利率分為()等類型。

A.基礎(chǔ)利率
B.結(jié)算利率
C.同業(yè)拆放利率
D.存款利率
E.貸款利率

3.多項(xiàng)選擇題資金時(shí)間價(jià)值的大小,從投資的角度來看主要取決于()。

A.投資利潤(rùn)率
B.通貨膨脹率
C.風(fēng)險(xiǎn)因素
D.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)度
E.投資結(jié)構(gòu)

4.多項(xiàng)選擇題平均利率具有以下特點(diǎn)()。

A.隨著技術(shù)發(fā)展和資本有機(jī)構(gòu)成的提高,平均利率有下降趨勢(shì)
B.平均利率具有相對(duì)穩(wěn)定性
C.平均利率的決定具有很大偶然性
D.平均利率具有政策性
E.平均利率與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件好壞無關(guān)

5.多項(xiàng)選擇題對(duì)于購(gòu)買-更新改造-出租-出售模式來說,這種業(yè)務(wù)模式下的現(xiàn)金流出包括()等。

A.購(gòu)買成本
B.更新改造成本
C.運(yùn)營(yíng)成本
D.轉(zhuǎn)售稅費(fèi)
E.建造成本

最新試題

從投資者的角度來看,放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償使其具有時(shí)間價(jià)值。()

題型:判斷題

某家庭前5年月收入2400元,每月存入銀行50%準(zhǔn)備購(gòu)房,現(xiàn)利用該存款本利作為部分購(gòu)房款,其余房款向銀行申請(qǐng)住房抵押貸款,銀行要求貸款10年還清,家庭收入現(xiàn)為2400元/月,預(yù)計(jì)月增0.6%,初步安排月收入的40%用于還款。問該家庭有償還能力的住房?jī)r(jià)格應(yīng)控制在多少?如市場(chǎng)上房?jī)r(jià)為2400元/m2,則所選住房建筑面積應(yīng)控制在多少?(銀行存款利率為6%,貸款利率為9%,其中存款利率為單利,貸款利率為復(fù)利,均按月計(jì)息)

題型:?jiǎn)柎痤}

如果現(xiàn)金流出或流入不是發(fā)生在計(jì)息周期的期初或期末,而是發(fā)生在計(jì)息周期的期間,為了簡(jiǎn)化計(jì)算,公認(rèn)的習(xí)慣方法是將其代數(shù)和看成是在計(jì)算周期末發(fā)生,稱為期末慣例法。()

題型:判斷題

下列關(guān)于基礎(chǔ)利率的表述中,正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

某企業(yè)擬向銀行貸款1500萬元,借用5年后一次還清,甲銀行貸款利率為17%,按年單利計(jì)息;乙銀行貸款年利率16%,按月復(fù)利計(jì)息,問企業(yè)向哪家銀行貸款比較經(jīng)濟(jì)?

題型:?jiǎn)柎痤}

某投資者以400萬元購(gòu)入一寫字樓物業(yè)20年的使用權(quán)用于出租經(jīng)營(yíng),已知該投資者的目標(biāo)收益率為18%,預(yù)計(jì)未來20年內(nèi)的年租金上漲率為5%,問該寫字樓于第8年的凈租金收入為多少時(shí),方能滿足投資者收益目標(biāo)的要求?

題型:?jiǎn)柎痤}

下列有關(guān)復(fù)利計(jì)算過程中的各項(xiàng)系數(shù)及相關(guān)知識(shí)解說正確的選項(xiàng)是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

從利率決定收入的情況看,在儲(chǔ)蓄與投資相等時(shí),利率影響投資,投資進(jìn)而決定收入水平。()

題型:判斷題

在名義利率不變時(shí),計(jì)息次數(shù)越多,實(shí)際利率越小。()

題型:判斷題

基礎(chǔ)利率是投資者所要求的最高利率,一般使用無風(fēng)險(xiǎn)的國(guó)債收益率作為基礎(chǔ)利率的代表。()

題型:判斷題