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多項選擇題

開發(fā)-持有-出租-出售模式主要適用于寫字樓、零售物業(yè)、高級公寓等收益性房地產項目和部分政策性租賃住宅、普通商品住宅。這種業(yè)務模式下的現(xiàn)金流出包括（）等。

A.土地成本
B.建造成本
C.運營成本
D.開發(fā)費用
E.購買稅費

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多項選擇題

部分房地產企業(yè)擅長購買舊有住宅或收益性物業(yè)，通過更新改造甚至改變物業(yè)用途后再出售，形成了購買-更新改造-出售模式。這種業(yè)務模式下的現(xiàn)金流出包括（）。

A.更新改造成本
B.購買成本
C.運營成本
D.建造成本
E.轉售稅費

多項選擇題

就名義利率和實際利率的關系問題，下面說法中正確的有（）。

A.從資金時間價值分析的角度來看，區(qū)分名義利率和實際利率意義不大
B.當每年的計息周期數(shù)等于1時，名義利率與實際利率相等
C.在名義利率給定的前提下，計息周期越短，實際利率就越大并無上限
D.當每年的計息周期數(shù)大于1時，實際利率大于名義利率

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