A.是否考慮資金的時間價值
B.是否考慮本金的時間價值
C.是否考慮先前計息周期累計利息的時間價值
D.采用名義利率還是實際利率
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A.凈現(xiàn)金流量
B.現(xiàn)金流入
C.現(xiàn)金流出
D.現(xiàn)金流量
A.物質(zhì)形態(tài)與貨幣形態(tài)
B.投資資金量和預(yù)期收益率
C.出租、出售或經(jīng)營形態(tài)
D.資金流通方式與對策
A.從投資者的角度來看，資金的增值特性使其具有時間價值
B.從消費者的角度來看，資金的時間價值體現(xiàn)為放棄即期消費應(yīng)得到的補償
C.即使資金存在時間價值，也可以直接比較不同時點發(fā)生的現(xiàn)金流量
D.利率是資金時間價值的一種標(biāo)志
A.現(xiàn)金流入都包括出租收入和持有期末的轉(zhuǎn)售收入
B.現(xiàn)金流入都包括銷售收入和銷售稅費
C.現(xiàn)金流出都包括購買成本、購買稅費和裝修費用
D.現(xiàn)金流出都包括購買成本、購買稅費、裝修費用和運營成本
A.銷售收入
B.出租收入
C.利息收入
D.轉(zhuǎn)售收入
最新試題
一般情況下，利率不會與平均利潤率相等。（）
某企業(yè)擬向銀行貸款1500萬元，借用5年后一次還清，甲銀行貸款利率為17％，按年單利計息；乙銀行貸款年利率16％，按月復(fù)利計息，問企業(yè)向哪家銀行貸款比較經(jīng)濟？
如果現(xiàn)金流出或流入不是發(fā)生在計息周期的期末，而是發(fā)生在計息周期的期初，為了簡化計算，公認的習(xí)慣方法是將其代數(shù)和看成是在計算周期末發(fā)生，稱為期末慣例法。（）
某投資者以1.8萬元／m2的價格購買了一個建筑面積為60m2的店鋪，用于出租經(jīng)營。該投資者以自有資金支付了總價款的30％，其余用銀行提供的抵押貸款支付。該抵押貸款期限為10年，年利率為5．31％基礎(chǔ)上上浮1.5個百分點，按年等額償還。經(jīng)營費用為毛租金收入的25％。投資者希望該店鋪投資在抵押貸款還貸期內(nèi)的稅前現(xiàn)金回報率不低于12％。試計算在還貸期內(nèi)滿足投資者最低現(xiàn)金回報率要求的月租金單價（每1m2建筑面積月毛租金）。
從利率決定收入的情況看，在儲蓄與投資相等時，利率影響投資，投資進而決定收入水平。（）
某投資者以400萬元購入一寫字樓物業(yè)20年的使用權(quán)用于出租經(jīng)營，已知該投資者的目標(biāo)收益率為18%，預(yù)計未來20年內(nèi)的年租金上漲率為5%，問該寫字樓于第8年的凈租金收入為多少時，方能滿足投資者收益目標(biāo)的要求？
基礎(chǔ)利率是投資者所要求的最高利率，一般使用無風(fēng)險的國債收益率作為基礎(chǔ)利率的代表。（）
如果現(xiàn)金流出或流入不是發(fā)生在計息周期的期初或期末，而是發(fā)生在計息周期的期間，為了簡化計算，公認的習(xí)慣方法是將其代數(shù)和看成是在計算周期末發(fā)生，稱為期末慣例法。（）
為了與期末慣例法保持一致，在把資金的流動情況繪成現(xiàn)金流量圖時，都把初始投資P作為第1期期末發(fā)生的。（）
當(dāng)每年計息周期數(shù)m>1時，實際利率大于名義利率。（）