多項選擇題2009年8月,A市甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲公司)有一房地產(chǎn)開發(fā)項目,該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成,其中,商業(yè)營業(yè)用房為框架結(jié)構(gòu),設(shè)計為4層。商品住宅±0.000=39.000,建筑高度為31米,于2010年8月竣工,住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機構(gòu)獨家代理銷售該項目。請回答下列問題銷售商品住宅時,甲公司應(yīng)當()。

A.償還貸款,解除在建工程抵押關(guān)系
B.經(jīng)抵押權(quán)人同意
C.經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)同意
D.通知抵押權(quán)人,并告知買受人銷售的商品房已設(shè)定抵押


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