計(jì)算題:
龍華股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)龍華公司)為增值稅一般納稅企業(yè),適用的增值稅稅率為17%。不考慮除增值稅以外的其他稅費(fèi)。龍華公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。龍華公司有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下:
(1)2011年1月,龍華公司自行建造辦公大樓。在建設(shè)期間,龍華公司購(gòu)進(jìn)為工程準(zhǔn)備的一批物資,價(jià)款為1400萬(wàn)元,增值稅為238萬(wàn)元。該批物資已驗(yàn)收入庫(kù),款項(xiàng)以銀行存款支付。該批物資全部用于辦公樓工程項(xiàng)目。龍華公司為建造工程,領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的庫(kù)存商品一批,成本160萬(wàn)元,計(jì)稅價(jià)格200萬(wàn)元,另支付在建工程人員薪酬362萬(wàn)元。
(2)2011年8月,該辦公樓的建設(shè)達(dá)到了預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預(yù)計(jì)使用壽命為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為94萬(wàn)元,采用直線(xiàn)法計(jì)提折舊。
(3)2012年12月,龍華公司與昌泰公司簽訂了租賃協(xié)議,將該辦公大樓經(jīng)營(yíng)租賃給昌泰公司,租賃期為10年,年租金為260萬(wàn)元,租金于每年年末結(jié)清。租賃期開(kāi)始日為2013年1月1日。
(4)與該辦公大樓同類(lèi)的房地產(chǎn)在2013年年初的公允價(jià)值為2200萬(wàn)元,2013年年末的公允價(jià)值分別為2400萬(wàn)元。
(5)2014年1月,甲公司與昌泰公司達(dá)成協(xié)議并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),以2550萬(wàn)元的價(jià)格將該項(xiàng)辦公大樓轉(zhuǎn)讓給昌泰公司,全部款項(xiàng)已收到并存入銀行。
要求:
(1)計(jì)算自行建造辦公大樓的初始入賬成本。
(2)計(jì)算龍華公司該項(xiàng)辦公大樓2012年年末累計(jì)折舊的金額。
(3)編制龍華公司將該項(xiàng)辦公大樓停止自用改為出租的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
(4)編制龍華公司該項(xiàng)辦公大樓有關(guān)2013年末后續(xù)計(jì)量的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
(5)編制龍華公司該項(xiàng)辦公大樓有關(guān)2013年租金收入的會(huì)計(jì)分錄。
(6)編制龍華公司2014年處置該項(xiàng)辦公大樓的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(答案中的金額單位用萬(wàn)元表示。)