多項選擇題2012年8月，A房地產開發(fā)公司在B省C市（中等城市）城市規(guī)劃區(qū)內取得了一塊2hm2的普通住宅項目建設用地使用權，該項目總投資5000萬元。A房地產開發(fā)公司籌措資金2580萬元，完成了土地出讓金交納、前期開發(fā)、施工建設等工作，其中土地出讓金交納1200萬元，項目工期為2年半，工程合同價為2600萬元。2013年2月，A房地產開發(fā)公司因自身原因，將該項目以3430萬元的價格，轉讓給D房地產開發(fā)公司，經核算并加計20%的扣除，扣除項目金額為2800萬元。2014年12月，D房地產開發(fā)公司建成該項目并通過竣工驗收，并公開對外出售。2015年1月，魏某購買了該項目一套商品住房。魏某購買此商品住房前，于2014年12月將其在2013年11月購買并交納有關稅費并辦理《房屋所有權證》的一套住房出售給了王某；同時魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景，請回答以下問題A房地產開發(fā)公司轉讓此項目，下列符合轉讓條件的是（）。
A.按照出讓合同約定，A房地產開發(fā)公司已經支付全部土地使用權出讓金
B.A房地產開發(fā)公司正在辦理土地使用權證書
C.按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，已完成一定開發(fā)規(guī)模
D.該項目已實際投入房屋建設工程的資金額為1300萬元
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4.單項選擇題2009年1月，W省A縣甲公司以出讓方式取得了該縣城的一塊5000平方米的土地使用權，完成了土地征收、交納土地出讓金．前期開發(fā)等項工作，共計投資500萬元。2009年3月，后因轉向其他投資，將該項目以1600萬元的價格，轉讓給乙公司。2011年3月，乙公司按照原批準用途建成商品房，并對外出售。甲公司應于轉讓房地產合同簽訂之日起（）日內，到該項目所在地的主管稅務機關辦理交納土地增值稅申報。
A.5
B.7
C.10
D.15
5.單項選擇題2009年1月，W省A縣甲公司以出讓方式取得了該縣城的一塊5000平方米的土地使用權，完成了土地征收、交納土地出讓金．前期開發(fā)等項工作，共計投資500萬元。2009年3月，后因轉向其他投資，將該項目以1600萬元的價格，轉讓給乙公司。2011年3月，乙公司按照原批準用途建成商品房，并對外出售。甲公司將該項目以1600萬元的價格，轉讓給乙公司。該轉讓行為中，土地增值稅納稅人是（）。
A.乙公司
B.甲公司
C.李某
D.王某
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契稅的計稅依據(jù)是房屋產權轉移時雙方當事人簽訂的契約價格。（）
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土地增值稅的征稅范圍包括國有土地、地上建筑物及其他附著物。（）
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契稅的征稅對象是發(fā)生產權轉移變動的土地、房屋。（）
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自2011年1月28日起，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。（）
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只要繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的地方，除稅法另有規(guī)定者外，都屬征收城市維護建設稅的范圍。（）
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