多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于商品房屋租賃合同，說法正確的是（）。

A.房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平
B.承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的使用性質(zhì)使用房屋，確需變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)征得當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的同意
C.承租人確需變更使用用途的，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意，但不再重新簽訂租賃合同
D.承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任
E.承租人與第三者互換房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求


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1.多項(xiàng)選擇題有下列（）情形之一的房屋不得出租。

A.屬于違法建筑的
B.屬于合法建筑的
C.不符合安全等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的
D.不符合防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的
E.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的

2.多項(xiàng)選擇題以下商品房許可程序，說法正確的是（）。

A.材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)出具受理通知書；材料不齊的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者5日內(nèi)一次性書面告知需要補(bǔ)充的材料
B.經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起10日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定
C.房地產(chǎn)管理部門作出決定之日起60日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》
D.經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)不符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起10日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定
E.房地產(chǎn)管理部門作出的準(zhǔn)予商品房預(yù)售許可的決定，應(yīng)當(dāng)予以公開，公眾有權(quán)查閱