多項(xiàng)選擇題

下列房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定中錯(cuò)誤的是（）。

A.以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的書面同意
B.正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立
C.企、事業(yè)單位法人分立或合并后，原抵押合同失效，需重新訂立
D.抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，預(yù)期債務(wù)人不能履行到期債務(wù)時(shí)可與抵押人約定抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有
E.抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響

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