不定項選擇某一城市的A開發(fā)企業(yè)開發(fā)一項房地產(chǎn)項目,該項目的現(xiàn)金流量情況如下表。假設開發(fā)商要求的基準收益率為10%,請分析回答下列問題:年份0123現(xiàn)金流入量00300800現(xiàn)金流出量907001000單位:萬元一個項目在某一特定時期內收入或支出的資金數(shù)額稱之為()。

A.現(xiàn)金流入量
B.現(xiàn)金流出量
C.現(xiàn)金流量
D.凈現(xiàn)金流量


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5.不定項選擇某開發(fā)公司獲得一塊20公頃的土地用于經(jīng)濟適用房的建設,土地費用為8000萬元,住宅總建筑面積25萬㎡,其中50~60㎡戶型的150套,60~80㎡戶型的100套,80~100㎡戶型的100套,建成后開始銷售。下列關于建設工程造價的說法正確的是()。

A.企業(yè)的管理費、財務費用都屬于間接費
B.土地使用費包含在土建工程費用中
C.建安工程稅金包括營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加
D.土地取得成本、開發(fā)成本和管理費用的利息,不管是借貸資金還是自有資金,都應計算利息

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