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單項(xiàng)選擇題
用市場比較法評估某住宅用地H的價(jià)格,其容積率為3,1,經(jīng)調(diào)查某一比較實(shí)例G的單位地價(jià)為2500元/米
2
,容積率為3.5。據(jù)統(tǒng)計(jì)分析,該城市此類土地,以容積率等于3為基準(zhǔn),容積率每增加0.1,宗地地價(jià)就提高5個(gè)百分點(diǎn)。該住宅用地H的地價(jià)為()元/米
2
。
A.2000
B.2100
C.2625
D.2976
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單項(xiàng)選擇題
某住宅小區(qū)的平均月租金為21元/米
2
,年總費(fèi)用為72元/米
2
,房地產(chǎn)總價(jià)為3000元/米
2
,土地還原利率為4%,該小區(qū)土地樓面價(jià)格為900元/米
2
,則建筑物還原率為()。
A.5.23%
B.6.43%
C.6.86%
D.7.21%
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單項(xiàng)選擇題
某宗土地采用三種估價(jià)方法得出的估價(jià)結(jié)果分別為820元/米
2
、850元/米
2
和900元/米
2
,若賦予的權(quán)重分別為0.5、0.3和0.2,則該宗地的最終評估價(jià)格為()元/米
2
。
A.820
B.845
C.850
D.857
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