單項(xiàng)選擇題

利用建筑物的實(shí)際已使用年限占建筑物耐用年限的比率作為建筑物的損耗率的方法稱為（）。

A.打分法
B.使用年限法
C.估算法
D.統(tǒng)計(jì)法

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單項(xiàng)選擇題

某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)辦公樓的主體建筑價(jià)值和附屬設(shè)備價(jià)值分別占該辦公樓重置價(jià)值的80%和20%，耐用年限分別為50年和12年，該辦公樓已投入使用6年，則其綜合損耗率為（）。

A.12.0%
B.14.2%
C.19.6%
D.42.4%

單項(xiàng)選擇題

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》規(guī)定，如果建筑物出現(xiàn)于補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)之前，其耐用年限早于土地使用權(quán)年限而結(jié)束，則應(yīng)按（）計(jì)算損耗。

A.土地使用權(quán)年限
B.土地使用權(quán)剩余年限
C.建筑物耐用年限
D.補(bǔ)辦手續(xù)后耐用年限

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