問(wèn)答題

【案例分析題】某企業(yè)擬購(gòu)買(mǎi)A專利權(quán)以使本企業(yè)生產(chǎn)的甲種產(chǎn)品達(dá)到升級(jí)換代的目的,該企業(yè)實(shí)施A專利后不僅使升級(jí)后的產(chǎn)品市場(chǎng)銷售量大幅度提高,而且價(jià)格也會(huì)明顯上升,但同時(shí)也會(huì)引起成本的增加。已知該企業(yè)原甲種產(chǎn)品年銷售量在6萬(wàn)臺(tái)左右,出廠價(jià)格為每臺(tái)2000元,每臺(tái)全部成本及稅費(fèi)為1900元。經(jīng)分析,甲種產(chǎn)品在升級(jí)后第1年銷售量約為8萬(wàn)臺(tái),第2年約為10萬(wàn)臺(tái),第3年約為11萬(wàn)臺(tái),從第4年起至第10年的銷售量將保持在12萬(wàn)臺(tái)左右,出廠價(jià)格約為每臺(tái)2300元,每臺(tái)的全部成本及稅費(fèi)約為2150元?,F(xiàn)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)A專利的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估基準(zhǔn)日為2012年1月1日。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查得知,該專利為實(shí)用新型,2006年12月31日申請(qǐng),2007年12月31日獲得專利授權(quán),該專利尚未許可他人使用,專利權(quán)所有人也未曾使用,該專利目前有效,本次為專利所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,而且上述分析符合實(shí)際,但需要停產(chǎn)一年進(jìn)行技術(shù)改造。適用所得稅稅率為25%,適用折現(xiàn)率為15%。要求:根據(jù)上述資料,在不考慮技術(shù)改造費(fèi)用及其他因素的條件下,對(duì)該專利所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

答案: (1)專利剩余收益期10-5-1=4(年)
按照我國(guó)專利法的規(guī)定,發(fā)明專利的保護(hù)期限為20年,實(shí)用新型與外觀設(shè)...
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【案例分析題】李某系A(chǔ)資產(chǎn)評(píng)估公司的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、部門(mén)經(jīng)理和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,于2011年5月8日與甲企業(yè)商討房地產(chǎn)評(píng)估事宜。由于李某曾于2008年5月~2009年10月在甲企業(yè)財(cái)務(wù)部門(mén)任經(jīng)理,雙方比較熟悉,故甲企業(yè)以該企業(yè)房地產(chǎn)平均每平方米評(píng)估價(jià)值不低于8000元為條件,決定是否委托A評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。李某為了評(píng)估公司的利益,口頭承諾了甲企業(yè)的要求,并接受了甲企業(yè)的評(píng)估委托。李某按照資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議書(shū)的要求在5日內(nèi)完成了對(duì)甲企業(yè)房地產(chǎn)的評(píng)估,評(píng)估結(jié)果為每平方米7300元。因李某曾對(duì)甲企業(yè)有過(guò)口頭承諾,即不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估值不低于每平方米8000元。李某認(rèn)為7300元/平方米與8000元/平方米之差并未超過(guò)10%,屬于正常誤差范圍,而且資產(chǎn)評(píng)估本身就是一種估計(jì),帶有咨詢性質(zhì),故以每平方米8000元出具了評(píng)估報(bào)告;并打電話給本所已在外地開(kāi)會(huì)一周的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師周某,得到允許后,加蓋李某本人和周某的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師印鑒并簽字,又以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的名義簽字,加蓋公章出具了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū),交與甲企業(yè);同時(shí)將該評(píng)估報(bào)告書(shū)送給在乙企業(yè)當(dāng)顧問(wèn)的評(píng)估界專家趙某一份。要求:根據(jù)以上背景資料,指出4處違反資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范的行為,并說(shuō)明理由。

答案: (1)李某曾在委托單位任職,離職后未滿兩年。理由:注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師曾在委托單位任職,離職后未滿兩年,應(yīng)予回避。
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