【計算題】某企業(yè)為轉讓整體資產，需進行評估。經預測該企業(yè)未來5年凈利潤分別為100萬元、80萬元、120萬元、160萬元和150萬元，從第6年起，每年收益處于穩(wěn)定狀態(tài)，即每年均為140萬元。該企業(yè)一直沒有負債，其有形資產只有貨幣資金和固定資產，且其評估值分別為80萬元和400萬元。該企業(yè)有一項可確指無形資產，即一個尚有5年剩余經濟壽命的非專利技術，該技術產品每件可獲超額凈利潤10元。目前，該企業(yè)每年生產產品10萬件，經綜合生產能力和市場分析預測，在未來5年，每年可生產12萬件。假定折現(xiàn)率和本金化率均為8%。要求：評估該企業(yè)的商譽價值并說明評估技術思路。