多項(xiàng)選擇題撇脂定價(jià)策略又稱"撇奶油"定價(jià)策略，是在一種新型的商品房剛進(jìn)入市場的階段，采取高價(jià)策略，在短期內(nèi)賺取最大利潤，這種策略的優(yōu)點(diǎn)為（）。

A.在消費(fèi)者心理容易形成高質(zhì)高價(jià)的印象
B.在項(xiàng)目初期制定高的價(jià)格，為將來尾房降價(jià)銷售提供了便利
C.對需求彈性小的房地產(chǎn)，容易招攬一些消費(fèi)者，縮短銷售期限
D.對需求彈性小的房地產(chǎn)，消費(fèi)者對其價(jià)格不敏感，利用高價(jià)即使銷售比較少的數(shù)量，也可以將投資及早收回來
E.能有效地排斥競爭對手進(jìn)入市場，從而使企業(yè)較長期占領(lǐng)市場


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價(jià)格的高低對房地產(chǎn)企業(yè)的市場銷售和盈利有著直接的影響，積極開展企業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的調(diào)查，對企業(yè)進(jìn)行正確的市場產(chǎn)品定價(jià)具有重要的作用。價(jià)格調(diào)查的內(nèi)容包括（）。

A.房地產(chǎn)市場供求情況的變化趨勢
B.房地產(chǎn)廣告的價(jià)格高低及廣告效果測定
C.開發(fā)個(gè)案所在城市及街區(qū)房地產(chǎn)市場價(jià)格
D.房地產(chǎn)商品價(jià)格需求彈性和供給彈性的大小
E.影響房地產(chǎn)價(jià)格變化的因素，特別是國家價(jià)格政策對房地產(chǎn)企業(yè)定價(jià)的影響

2.多項(xiàng)選擇題營銷計(jì)劃是一個(gè)關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)怎樣達(dá)到其營銷目標(biāo)的方案。其主要內(nèi)容包括（）。

A.市場營銷現(xiàn)狀
B.威脅和機(jī)會
C.目標(biāo)和問題
D.預(yù)算和控制
E.工作人員配置

3.多項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)價(jià)格制訂的市場因素有（）等。

A.城市規(guī)劃
B.銷售臨近階段的市場環(huán)境
C.客戶取向
D.項(xiàng)目的物業(yè)管理水平
E.市場均價(jià)

4.多項(xiàng)選擇題進(jìn)行項(xiàng)目定位時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者必須先研究（）等一系列與房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)有關(guān)的前提條件。

A.資金投入狀況
B.目標(biāo)客戶
C.市場前提
D.技術(shù)前提
E.潛在風(fēng)險(xiǎn)

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以通過（）工作，來加速促成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃業(yè)務(wù)。

A.需求引導(dǎo)
B.夸大物業(yè)優(yōu)點(diǎn)
C.隱瞞物業(yè)缺陷
D.判斷服務(wù)對象的能力
E.與律師友好溝通