A.技術(shù)進(jìn)步
B.使用及自然力的作用
C.新材料和新技術(shù)的采用
D.資產(chǎn)閑置
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A.650
B.625
C.555
D.500
A.1970
B.1800
C.1600
D.1400
A.從本質(zhì)上講，折現(xiàn)率是一種期望投資報(bào)酬率
B.就構(gòu)成而言，折現(xiàn)率由無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率組成
C.折現(xiàn)率可以參照同期國(guó)庫(kù)券利率或銀行利率
D.資產(chǎn)評(píng)估中，所采用的折現(xiàn)率并無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)
A.被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣來(lái)衡量
B.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)
C.折現(xiàn)率或資本化率的估測(cè)結(jié)果相等或大致相等
D.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣來(lái)衡量
A.市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中最為直接、最具說(shuō)服力的評(píng)估方法之一
B.通過(guò)市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，要有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)
C.通過(guò)市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)
D.滿足一定基本條件后，市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中最為科學(xué)合理的評(píng)估方法
最新試題
在正常情況下，運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的（）。
以下關(guān)于資產(chǎn)利用率的說(shuō)法，正確的是（）。
一般情況下，重置成本的估測(cè)方法有（）。
某收益性資產(chǎn)，使用年限為30年，年收益為20萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，其評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬(wàn)元。
運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，通常要求參照物與評(píng)估對(duì)象所面臨的市場(chǎng)條件具有可比性，具體包括（）等方面。
重新購(gòu)置一臺(tái)生產(chǎn)機(jī)器，現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為300萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為20萬(wàn)元，直接安裝費(fèi)3萬(wàn)元，其中人工成本為1萬(wàn)元，原材料為2萬(wàn)元，已知安裝成本中的間接成本為每人工成本3元，則用重置核算法計(jì)算的重置成本為（）萬(wàn)元。
被估企業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)5年的預(yù)期收益分別為100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、150萬(wàn)元、160萬(wàn)元和200萬(wàn)元。假定折現(xiàn)率和資本化率均為10%，企業(yè)經(jīng)營(yíng)期永續(xù)。要求：試用年金法估測(cè)企業(yè)整體價(jià)值。另外，假定被評(píng)估企業(yè)從未來(lái)第6年開(kāi)始，企業(yè)的年收益維持在200萬(wàn)元水平，試采用分段法估測(cè)企業(yè)整體價(jià)值。
一般情況下，資產(chǎn)的實(shí)體性貶值的估測(cè)方法通常有（）。
某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，其未來(lái)5年的預(yù)期收益分別為100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、100萬(wàn)元、130萬(wàn)元和160萬(wàn)元，并且在第6~20年的收益將保持在200萬(wàn)元水平，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬(wàn)元。
資產(chǎn)評(píng)估的基本方法主要包括（）。