單項選擇題下列關于《商品房買賣合同》相關事項的表述，錯誤的是（）。

A.《商品房買賣合同》是買賣雙方就物業(yè)交易詳細約定的書面合約
B.《商品房買賣合同》具有法律效力
C.《商品房買賣合同》簽訂后經雙方協(xié)商一致可以改變
D.銷售人員在協(xié)助購房者簽訂《商品房買賣合同》時，需要充分了解合同內容，并提示購房者認真閱讀


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1.單項選擇題購房者選定自己購買的單位后，需要以交納定金并簽訂（）的形式，來確定購對該房號的認購權等事項。

A.《房地產認購協(xié)議書》
B.《房地產買賣合同》
C.《前期物業(yè)管理服務合同》
D.《臨時業(yè)主公約》

2.單項選擇題下列關于購樓須知的表述，錯誤的是（）。

A.購樓須知擬定后應由銷售人員審核
B.房地產開發(fā)企業(yè)事前制定購樓須知的目的是為了讓購房者明晰購買程序
C.購樓須知的內容應明確購房者所購物業(yè)的具體信息、付款方式
D.房地產開發(fā)企業(yè)可在購樓須知里增加風險提示

3.單項選擇題在新建商品房的銷售過程中，銷售人員避免同一房號重復銷售的重要工具是（）。

A.置業(yè)計劃
B.項目樓書
C.銷控表
D.戶型手冊

4.單項選擇題最終確定并用于銷售的價目表需有（）的有效蓋章，以作為當期交易的價格依據。

A.開發(fā)企業(yè)
B.房地產經紀機構
C.房地產銷售人員
D.房地產開發(fā)企業(yè)與銷售人員

5.單項選擇題銷售文件是新建商品房的銷售資料之一，其內容不包括（）。

A.價目表
B.銷控表
C.置業(yè)計劃
D.抵押貸款須知