問(wèn)答題

【案例分析題】某物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)書(shū)中規(guī)定該項(xiàng)目采用包干制，項(xiàng)目總建筑面積為45萬(wàn)m2，可收費(fèi)總面積40萬(wàn)m2，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為1.9元／月·m2，營(yíng)業(yè)稅及附加為5.5%。物業(yè)管理企業(yè)在投標(biāo)方案設(shè)計(jì)時(shí)，經(jīng)初步測(cè)算，物業(yè)服務(wù)成本每年為600萬(wàn)元。酬金制與包干制兩種物業(yè)服務(wù)費(fèi)測(cè)算方法的財(cái)務(wù)特征。

答案： 酬金制和包干制的財(cái)務(wù)特征：
1）會(huì)計(jì)主體在酬金制下，物業(yè)管理項(xiàng)目是獨(dú)立的會(huì)計(jì)主體，各物業(yè)管理項(xiàng)目應(yīng)獨(dú)立建賬、獨(dú)...
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【案例分析題】某小區(qū)新安裝的電梯投入使用后，發(fā)生了電梯困人事件。物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)采取措施，使得問(wèn)題得以解決，保障了業(yè)主的安全。電梯系統(tǒng)日常管理工作的主要內(nèi)容是什么？
答案： 電梯系統(tǒng)日常管理工作的主要內(nèi)容：
（1）按照電梯管理需要配備專業(yè)電梯管理人員的規(guī)定，所有從事電梯管理的人員都要...
問(wèn)答題

【案例分析題】某小區(qū)新安裝的電梯投入使用后，發(fā)生了電梯困人事件。物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)采取措施，使得問(wèn)題得以解決，保障了業(yè)主的安全。針對(duì)電梯困人事件，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取哪些處理措施？
答案： （1）當(dāng)乘客被困電梯時(shí)，消防監(jiān)控室應(yīng)仔細(xì)觀察電梯內(nèi)情況，通過(guò)對(duì)講系統(tǒng)詢問(wèn)被困者并予以安慰。
（2）立即通知電梯...
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