問答題
【案例分析題】某物業(yè)管理項目招標書中規(guī)定該項目采用包干制,項目總建筑面積為45萬m2,可收費總面積40萬m2,物業(yè)管理服務(wù)費為1.9元/月·m2,營業(yè)稅及附加為5.5%。物業(yè)管理企業(yè)在投標方案設(shè)計時,經(jīng)初步測算,物業(yè)服務(wù)成本每年為600萬元。酬金制與包干制兩種物業(yè)服務(wù)費測算方法的財務(wù)特征。
答案:
酬金制和包干制的財務(wù)特征:
1)會計主體在酬金制下,物業(yè)管理項目是獨立的會計主體,各物業(yè)管理項目應(yīng)獨立建賬、獨...