【案例分析題】甲公司和乙銀行簽訂借款合同，約定甲向乙借款300萬元，用于甲公司技術(shù)設(shè)備改造。借款年利率為10%，借期三年。為擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)，甲以其所有一棟估價(jià)為500萬元的房屋抵押，同時(shí)由丙公司用兩臺轎車設(shè)定抵押。貸款發(fā)放時(shí)，乙銀行預(yù)先扣除了1年的利息。貸款發(fā)放后，甲公司利用貸款炒股，被乙銀行發(fā)現(xiàn)。貸款到期后，甲公司拖延償還貸款，乙銀行要求執(zhí)行抵押權(quán)。

（1）借款合同三年內(nèi)，甲公司應(yīng)當(dāng)按約定支付多少利息？
（2）對甲公司利用貸款炒股的行為，乙銀行可以采取的措施有？
（3）乙銀行應(yīng)當(dāng)如何行使其抵押權(quán)？
（4）房屋或汽車抵押所擔(dān)保的范圍包括哪些？