多項選擇題

以下對專項維修資金的管理敘述中，正確的是（）。

A.專項維修資金應當在銀行專戶存儲，專款專用
B.為了保證專項維修資金的安全，在維修資金出現閑置后，可以挪作他用
C.專項維修資金屬全體業(yè)主共同所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造
D.在業(yè)主大會成立前，專項維修資金的使用由售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經當地房地產行政主管部門審核后劃撥
E.住房專項維修資金的代收代管單位應當定期向業(yè)主公布收支結存情況，接受業(yè)主咨詢，并依法接受審計部門的審計監(jiān)督

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多項選擇題

物業(yè)服務費的測算編制應考慮的因素有（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)為該項目管理投入的固定資產折舊和物業(yè)管理項目機構用物業(yè)服務費購置的固定資產折舊，這兩部分折舊均應納入到物業(yè)服務費的測算中
B.物業(yè)服務費測算編制應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點，并考慮其實行的是政府指導價還是市場調節(jié)價
C.物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)服務收入僅限于該項目的物業(yè)管理酬金
D.物業(yè)服務費的測算編制應根據物業(yè)服務的項目、內容和要求，科學測算確定物業(yè)服務成本
E.物業(yè)管理屬微利性服務行業(yè)，物業(yè)服務費的測算和物業(yè)管理運作應收支平衡、略有結余，在確保物業(yè)正常運行維護和管理的前提下，獲取合理的利潤，使物業(yè)服務企業(yè)得以可持續(xù)發(fā)展

多項選擇題

物業(yè)服務費的成本構成包括（）。

A.低值易耗品攤銷
B.辦公費用和差旅費用
C.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用
D.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用
E.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公共責任保險費用

以下對專項維修資金的管理敘述中，正確的是（）。

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物業(yè)服務費的測算編制應考慮的因素有（）。

物業(yè)服務費的成本構成包括（）。

以下對專項維修資金的管理敘述中，正確的是（）。

物業(yè)服務費的測算編制應考慮的因素有（）。