問答題

【案例分析題】某業(yè)主4年前在某小區(qū)購買了一套商品房，但一直沒有居住。一天，該業(yè)主接到物業(yè)管理公司房屋漏水的通知，經查看，是所購買商品房衛(wèi)生間的水表管接頭處破裂，并造成樓下兩層住戶的部分財物因浸泡受損，兩戶業(yè)主均提出賠償要求。該業(yè)主認為，自己并未入住所購商品房。水管破裂不是自己人為造成的。而是水表管接頭處老化斷裂所致，自己不應對漏水負全責。物業(yè)管理公司認為，業(yè)主購買房屋后。房屋漏水造成的損失理應由業(yè)主承擔。請問樓上業(yè)主長期未入住。其房屋中管道老化破裂，給樓下業(yè)主造成的損失應該由誰來承擔？

答案： 首先，根據原建設部下發(fā)的《商品房實行住宅質量保證書》的規(guī)定：房地產開發(fā)企業(yè)對管道滲漏保修期不低于1年。該案例中，業(yè)主購房...
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